2月米中古住宅販売は前月比‐0.6％、減少率は予想下回る

　［ワシントン　２３日　ロイター］　全米リアルター協会（ＮＡＲ）が２３日発表した２月の中古住宅販売戸数は、季節調整済みの年率換算で５０２万戸となり、前月比０．６％減となった。減少は３カ月連続。
　ロイターがまとめたアナリスト予想は年率換算で５００万戸、前月比１．２％の減少だった。１月は７．２％減少した。
　前年同月比では７．０％の増加となる。
　ハーバーフォード?トラストの最高投資責任者（ＣＩＯ）、ヘンリー?スミス氏は「住宅市場は底入れしつつあり、緩慢ながらも回復し始めているとみている。ただ、しばらくは底辺あたりでの推移になるだろう」と述べた。　
　２月の在庫は前月比９．５％増加の３５８万９０００戸。８．６カ月分の供給に相当し、２００９年８月以来の高水準となった。価格中央値は１６万５１００ドルと、前年同月比１．８％下落した。
　中古住宅販売戸数のなかで最も大きな割合を占める１戸建て住宅の販売戸数は、年率換算で４３７万戸となり前月比１．４％減少、販売全体の足を引っ張った。一方、コンドミニアム／コープの販売戸数は年率換算６５万戸と同４．８％増加した。
　米連邦準備理事会（ＦＲＢ）のモーゲージ担保証券（ＭＢＳ）買い取りプログラムが今月末に終了することで、住宅ローン金利が上昇し、住宅市場が３年越しの停滞期から回復する過程に冷や水が浴びせられるのではないかとの懸念が出ている。差し押さえ物件が市場に多く流入するとの懸念もある。
　差し押さえ物件は通常、実際の価値よりもかなり低い価格で売却される。ＮＡＲによると２月の差し押さえ物件の販売全体に占める割合は３５％。差し押さえ物件が販売価格全体を押し下げる状態が続いている。

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引用元:フリフオンライン(Flyff) 専門情報サイト